Bed and Breakfastin kustannukset

Unohdatko avata oman bed and breakfast? Tavallisten väärinkäyttäjien yleinen väärinkäsitys on, että tarvitset arpajaisten voittajan määrän, jotta voit avata yrityksesi.

Vaikka sinulla on suuri määrä likvidejä varoja, saat varmasti enemmän vapautta ja mielenrauhaa, mutta on edelleen mahdollista (vaikkakin epätodennäköistä) aloittaa aamiaismajoitus ilman suuria pääomasijoituksia.

Yksi tärkeimmistä tekijöistä määritettäessä, kuinka paljon pääomaa tarvitset, on se, onko sinulla jo sopiva rakennus bed and breakfastille. Fyysinen tila, riippumatta siitä, oletko vuokrannut tai harkitset kiinteistön ostamista, on aina suurin kustannuksesi. Siksi monet asunnon omistajat haluavat hyödyntää nykyistä elintilaa bed and breakfastiin. Tämä ei ainoastaan ​​ylläpitää alkuperäisiä käyttökustannuksia, vaan lisää myös lämpöä ja aitoutta vain kotona.

Eleanor Ames, joka on sertifioitu perhe-kuluttajatieteiden ammattilainen, ja eläkkeellä oleva vartija, joka juoksi Bluemont Bed and Breakfastia Lurayssa, Virginiassa yhdessä miehensä kanssa, varoittaa uusia innkeepereitä siitä, että riippumatta siitä, miten hyvin ennakoit kustannuksia, sinun pitäisi aina budjetoida enemmän rahaa kuin odotatte, etenkin ensimmäisen toimintavuoden aikana.

Essential Itemsin arvioidut kustannukset

Vaikka ei ole mitenkään mahdollista tarkistaa, mitä kustannuksiasi on, on tärkeää määrittää karkea arvio siitä, mitä voit odottaa menevän olennaisille tuotteille yrityksellesi. Rakennus- ja elintarvikekustannusten lisäksi, jotka ovat mahdottomia arvioida kiinteistö- ja elintarvikehintojen jakautumisen takia koko maassa, muut kulut, kuten patjat ja huonekaluhinnat, vaihtelevat hyvin vähän ja ne voidaan laskea käyttämällä alla olevia tietoja . Sinun pitäisi kuitenkin olla tietoinen siitä, että henkilöstökustannuksia (kuten maids) ei sisällytetä, koska ne ovat vapaaehtoisia, ja palkka määräytyy heidän asemansa mukaan.

• Huonekalut ja korjaukset. Ensimmäinen askel saavuttaa aamiais- ja aamiaisaukko on varmistaa, että kaikki pistorasiat, LVI- ja maisemointi ovat koodattuja ja esteettisesti miellyttäviä. Sinulla on myös todennäköisimmin maali, vähintään jokainen vierashuone, sinun täytyy myös laskea lasku kaikista rakennusten korjauksista.
  • 10 000 dollaria - 15 000 dollaria on hyvä arvio aloittaa, mutta se voi olla huomattavasti enemmän rakennuksen kunnon ja perusteiden mukaan.
  • Vaikka olisit hyvin huolissasi rakennuksesta, voit odottaa vähäistä kunnostusta kymmenen vuoden välein.
• Patjat, vuodevaatteet, tyynyt ja peitot. Haluat tehdä vieraasi mahdollisimman miellyttäviksi, ja tämä saavutetaan helposti pehmeillä arkkeilla ja erilaisilla tyynyillä (on parasta, että asiakkaille on tarjolla tiukkoja ja pehmeitä vaihtoehtoja).
  • Tämä arvio riippuu majatalojen lukumäärästä, jossa majatalossasi on, sekä sängyn koosta, mutta sinun pitäisi odottaa viettävänsä 500 dollaria (tai enemmän) per huone.
  • Hotellehtien tulisi tuntea raikkaat ja uudet vieraille, joten vaihda vuodevaatteet (erityisesti levyt) viiden vuoden välein.
• Savunilmaisimet ja palohälyttimet. Nämä kohteet ovat lain mukaisia ​​ja ne eivät voi pelastaa pelkästään elämääsi vaan omaisuuttasi.
  • Alueesi paloturvallisuushallinto määrittää yrityksellesi tarvittavien ilmaisimien ja hälytysten määrän. 200 dollaria on runsas arvio kuudelle ilmaisimelle ja hälytykselle.
  • Sinun täytyy vaihtaa ilmaisimien paristot usein, mutta niiden ei tarvitse ostaa uusia noin viiden vuoden ajan.
• Etuosan etumerkki. On selvää, että haluat ilmoittaa vieraillesi, että he ovat saapuneet aamiaiselle ja aamiaiselle merkillä.
  • Sinulla voi olla merkki, jonka arvo on vain 500 dollaria, mutta jos haluat, että se on valaistu, suuri tai että siinä on yksityiskohtainen muotoilu, se voi maksaa jopa 5000 dollaria.
  • Merkin tyypistä riippuen (valaistut merkit tarvitsevat enemmän huoltoa), sinun on käytettävä vähintään viisi vuotta ilman merkittäviä kulumisen merkkejä.
• Kampanjat ja mainonta. Yelp-arvostelut ja suusanallisesti ovat suuria, ilmaisia ​​resursseja yrityksesi edistämiseen, mutta sinun on epäilemättä käytettävä rahaa (varsinkin alussa) mainontaan, jotta voit aloittaa yrityksenne paikallisyhteisölle.
  • 1500 dollaria alkukampanjalle on hyvä paikka aloittaa.
  • Ensimmäisen vuoden jälkeen haluat silti näyttää mainoksia ja tarjouksia, mutta voit jättää budjetin 1000 dollariin, jos sinulla on vieraita.
• Yritystarvikkeet. Jotta voit hallita varauksia, päivittää verkkosivustosi ja jopa tulostaa vieraasi tulot, sinun on investoitava tietokoneeseen ja yleiskäyttöiseen tulostimeen (joka sisältää skannerin ja faksilaitteen). Tulostimen paperi, kynät ja värikasetit ovat myös olennaisia.
  • Luotettava tietokone voi toimia välillä $ 1000 ja 3000 dollaria, ja tulostimet (riippuen tarpeistasi) ovat yleensä hinnoiteltu välillä $ 500 - 1000 dollaria.
  • Me kaikki pelkäämme tietokoneviruksia ja väistämättömiä onnettomuuksia, mutta estämme dramaattisia esiintymiä, haluat päivittää laitteesi kolmen vuoden välein tai vähemmän.
• Keittiölaitteet.Tarvitset vieraillesi levyt, lasit ja ruokailuvälineet.
  • Ennakoi 400 dollaria tai enemmän näille kohteille,
  • Jos et halua rikkoa asioita, hyvä ruokailuryhmä voi kestää yli vuosikymmenen.
• Pikku käteistä. Jos joudut tilanteeseen, jossa tarvitset käteistä välittömästi (ehkä viime hetken korjauksesta tai päivittäistavarakaupasta), sinun on varastoitava pois.
  • 500 dollaria pitäisi riittää useimpiin hätätilanteisiin.
  • Kuinka usein sinun täytyy täydentää pikku käteistä riippuu käyttämästäsi, mutta odottaa, että lisäät sen vähintään kerran vuodessa.

Arvioi oma käynnistyskulut

Jotta voit määrittää todelliset ennustetut kustannukset, käytä yllä olevaa ohjetta sekä tietoja, jotka olet kerännyt suorittamaan tämän käynnistyksen kustannusarvion:

• Rakennuskustannukset:
• Ruokakustannukset:
• Sisustus ja kunnostus:
• Patjat, lakanat, tyynyt ja peitot:
• Savunilmaisimet ja palohälyttimet:
• Etuosan etumerkki:
• Oikeudelliset maksut, luvat ja lisenssit:
• Kampanjat ja mainonta:
• Yritystarvikkeet:
• Keittiölaitteet:
• Pikku käteinen:
• Henkilöstö (piika, kokki, vastaanoton henkilökunta jne.):
• Muut kulut:
• Kaikki yhteensä: