Joskus on välttämätöntä hakea Oklahoman kotiin tai omaisuuteen arvostettua verotettavaa markkina-arvoa. Vaikka kiinteistöveron määrittelymenetelmä on suhteellisen yksinkertainen, se perustuu maakunnan arvioijan asettamaan verotettavaan arvoon. Kiinteistönomistajana sinulla on oikeus vedota veron arvon arvioimiseen, jos sinusta tuntuu, että se on liian korkea. Seuraavassa on vaiheet, joilla voit valittaa Oklahoman kotisi arvioidusta verotettavasta markkina-arvosta.
- Tarkista arvioitu markkina-arvo - Maakohtaisen arvioijan toimisto sen maakunnan osalta, jossa kiinteistö sijaitsee, arvioi tyypillisesti sellaisia tekijöitä kuin koko, käyttö, rakennustyyppi, ikä, sijainti ja nykyiset myyntimarkkinat. Sinulle ilmoitetaan ennen arvioidun arvon kasvua, ja monet maakunnat (Oklahoma County) tekevät arvot saataville verkossa. Kun olet saanut ilmoituksen korotuksesta, sinulla on 20 työpäivää valittaa.
- Määritä, onko valitus takuulla - Muista, että ei riitä, että vain arvioidaan, että arvioitu arvo on epäreilua. Muutoksenhaku perustuu todisteisiin, joten sinun on päätettävä, onko valitus todella perusteltu. Tarkista kaikki tiedostossa olevat tiedot, kuten omaisuuden kuvaus, piiri, mittaukset ja ikä. Tarkista viime aikoina myytyjen ominaisuuksien myynti. Onko arvioijan toimistossa mahdollisesti virheitä? Ja lopuksi punnitaan, onko valitus jopa sen arvoinen, kun otetaan huomioon mahdolliset verotukselliset säästöt.
- Päätä, säilytetäänkö agentti - Jos olet määrittänyt valituksen oikeutetuksi ja kannattaa aikaa ja kustannuksia, aloitat valituksen valmistelun. Voit tietysti edustaa itseäsi omaisuuden verotuksessa, mutta sinulla on myös laillinen oikeus, että "edustaja" edustaa sinua. Tämä voi olla asianajajasi, kiinnitysluotonantajasi tai joku muu henkilö, jolle annat kirjallisen luvan käsitellä valitusta.
- Kerää kaikki sovellettavat todisteet - Ennen kuin esität valituksen, varmista, että sinulla on kaikki tarvittavat todisteet. Sinun tai asiamiehenne, kuten edellä on todettu, tulisi valmistaa yksinkertainen ja hyvin järjestetty asia, jota tukevat tosiasiat. Valituksen syystä riippuen haluat saada valmiiksi kaikki luvut, suositukset, myyntiasiakirjat, valokuvat, tietueet, piirustukset tai arvioinnit, jotka ovat merkityksellisiä valituksen syyn vuoksi.
- Vie valitus - Muutoksenhaku on jätettävä kunkin vuoden toukokuun 1. päivään mennessä tai 20 työpäivän kuluessa arvioidun markkina-arvon kasvusta. County Clerkin toimistossa (katso Oklahoma County -verkkosivusto yhteystietoja varten) on asianmukainen "Protest-ilmoitus" -muoto, ja se on melko yksinkertainen.
- Maakunnan tasaustoimikunnan ymmärtäminen - Maakohtaisen arvioijan toimisto tarkistaa usein mielenosoituksesi ja yrittää ratkaista riidan epävirallisella tavalla. Muuten muutoksenhaku koskee sitä, mitä kutsutaan "County Board of Equalizationiksi". Täysin itsenäinen hallintoneuvosto koostuu kolmesta kansalaisesta, Oklahoma Tax Commissionin, lääninvaltuutetun ja piirituomarin nimittämistä läänin asukkaista.
- Osallistu kuulemiseen - Maakunnan tasa-arvolautakunta järjestää tarvittaessa kuulemistilaisuuden, jossa se kuuntelee tapaustasi sekä läänin arvioijan toimistoa. Nämä kuulemistilaisuudet pidetään yleensä 1. huhtikuuta ja 31. toukokuuta välisenä aikana, ja ne ovat avoinna yleisölle. Sinulle ilmoitetaan päivämäärä, kellonaika ja paikka vähintään 48 tuntia etukäteen, ja sinulla on oikeus lähettää paikalle edustaja tai jopa vannotun asianajajan todistusaineisto, joka sisältää todisteet, jotka tukevat mielenosoitustasi. On tärkeää olla ajoissa ja valmis.
- Odota tuloksia - Kuulemisen jälkeen County Equalization toimittaa kirjallisen ilmoituksen havainnoistaan postitse. Jos sinulla on tyytymättömyys, sinulla on oikeus valittaa tästä päätöksestä läänin käräjäoikeudelle.
vinkkejä:
- County Equalizationin havainnot ovat voimassa vain kyseisenä vuonna.
- Jos et haeta protestiilmoitusta 1. toukokuuta mennessä (tai 20 työpäivää arvioidusta arvonnoususta), menetät laillisen valitusoikeuden.
- Älä ota yhteyttä County Equalizationin jäseniin kuulemisen ulkopuolella.Heillä on laissa kielletty kommunikointi valituksen kohteena olevan kiinteistön omistajan kanssa.
