Brooklynin naapurustojen keskimääräiset vuokrat

Muutaman kuukauden välein näyttää olevan raportti, jossa todetaan, että Brooklyn on kallein paikka asua tai halvin asuinpaikka. Mutta kuinka paljon se todella maksaa Brooklynissa? Ja kuinka paljon vuokrat vaihtelevat naapuruston mukaan?

Kesällä 2013 saimme kiinni Michael Guerran, Douglas Ellimanin EVP: n ja toimitusjohtajan kanssa, mutta vuokrat ovat kasvaneet viimeisten kolmen vuoden aikana. Tässä on päivitetty luettelo vuodelle 2016, joka perustuu markkinoilla olevien vuokrien nykyisiin listoihin.

Huomioithan, että vuokramarkkinat ovat erittäin kilpailukykyisiä tietyillä alueilla, erityisesti niillä, joilla on haluttu alueellinen peruskoulu. Silti on toivoa. New York Times Brooklynin keskusta-alueella oli runsaasti rakennusmahdollisuuksia. New York Timesin artikkelin mukaan alennuksia ja kannustimia annetaan tällä hetkellä osoitteessa "At DeKalb, uusi 23-kerroksinen torni City Point -ostoskeskuksen yläpuolella, vuokranantaja tarjoaa kaksi kuukautta ilmaista vuokraa 14 kuukauden vuokralla, ja rakennuksen kuntokeskuksen ja muiden mukavuuksien käyttö vuodeksi ilman maksua, mikä tarkoittaa, että yhden makuuhuoneen, yhden kylpyhuoneen paikka voi olla 3,428 dollaria kuukaudessa, kahden makuuhuoneen, kahden kylpyhuoneen huoneisto on 5 057 dollaria. "

Jos haluat löytää uuden asunnon Brooklynissa, täällä on kaksitoista parasta Brooklynin kaupunginosaa, jotka on järjestetty aakkosjärjestyksessä.

• Bay Ridge

  

  Bay Ridge on vakaa asuinalue, jossa on paljon ravintoloita, kauppoja ja ostosmahdollisuuksia, kuten Century 21 -alennusmyymälä.

  Nykyiset vuokrat markkinoilla: Studio $ 1425, seitsemän sata jalkaa yksi makuuhuone 1600 dollaria ja eri kaksi makuuhuonetta keskimäärin 2400 dollaria.

• Brooklyn Heights

  

  Vuosikymmeniä yksi suosituimmista paikoista, koska se on lähellä Manhattania, Brooklynin siltaa (ja nyt Brooklyn Bridge Parkia), sen korkeimmalla puolella, Brooklyn Heightin kiinteistömarkkinoilla kilpailevat Williamsburg. Ja niille erittäin erikoisille viiniköynnöksille tai historiallisille kohteille, jotka tippuvat viehätyksellä, Brooklyn Heightsin vuokrat ovat keskuudessa eniten.

  Nykyiset vuokrat markkinoilla: Studio $ 2200, yksi makuuhuone 2950 dollaria ja kahden makuuhuoneen 4 795 dollaria.

• Bushwick

  

  Bushwick - kun se on rikostutkittu, mutta nyt nopeasti hurmaava yli minkä tahansa vanhan Brooklyniten villimman mielikuvituksen - räjähtää kasvun myötä. Alhaiset vuokrat ja suuret tilat houkuttelivat taiteilijoita, mutta nyt kauppoja on vaikeampi löytää. Se on edelleen edullinen verrattuna Williamsburgiin ja muihin lonkka-alueisiin.

  Nykyiset vuokrat markkinoilla: Yksi makuuhuone 1900 dollaria, kaksi makuuhuonetta 2100 dollaria, neljä makuuhuonetta 4000 dollaria.

• Carroll Gardens

  

  Carroll Gardens oli kerran Moonstruck-elokuvan säätiö, jonka alueella oli monia italialaisia ​​kauppoja ja leipomoita. Vaikka kourallinen jää, alue on uskomattoman perheystävällinen ja houkuttelee myös monia ranskalaisia ​​perheitä, jotka haluavat osallistua paikalliseen julkiseen kouluun, jossa on ranskalainen kaksikielinen ohjelma.

  Nykyiset vuokrat markkinoilla: On olemassa muutama yksi makuuhuone noin 2600 dollaria ja kaksi makuuhuonetta noin 3300 dollaria.

• Cobble Hill

  

  Tässä naapurustossa, joka jakaa trendikkäitä Smithin ja Court Streetsin Carroll Gardensin (mutta on lähempänä Borough Hall -metroalustaa), on vuokrat, jotka ovat vain korkeampia kuin naapurimaiden Carroll Gardens.

  Nykyiset vuokrat markkinoilla: Kaksi makuuhuonetta 4200 dollaria ja neljän makuuhuoneen 6 995 dollaria.

• Crown Heights

  

  Vuokra-alue tässä siirtymäkaupunkialueella "on yksi leveimmistä kaupunginosassa", sanoi Guerra. Tämä johtuu siitä, että Crown Heights, joka on laaja Karibian maahanmuuttaja, Hassidic ja nyt kasvava hipsteriväestö, on tutkimus kaupunkimuutoksesta.

  Nykyiset vuokrat markkinoilla: Jos sinulla on kämppäkaverit tai perhe, markkinoilla on lukuisia kolmea makuuhuonetta, joiden keskiarvo on 3500 dollaria.

• Kensington

  

  Vuokrattavana tällä yhä suositumpi naapurustossa lähellä vehreää Prospect Parkia hinnoitellaan hieman alhaisemmaksi kuin Windsor Terrace. Sekä Kensington että Windsor Terrace ovat vähemmän vilkkaita ja kalliimpia kuin lähellä olevat (ja suuremmat) Park Slope, mutta ovat riittävän lähellä, jotta asukkaat pääsevät helposti ostoskeskuksiin ja kahviloihin. Tämä on suosittu alue perheille, jotka kokevat tarvitsevansa enemmän tilaa, ja sinulla on myös pääsy puistoon.

  Nykyiset vuokrat markkinoilla: Kolme makuuhuonetta, jossa yksi ja puoli kylpy Ocean Parkwaylla 3250 dollaria.

• Midwood

  

  Läheisyys Brooklyn College on törmännyt hinnat Midwood, varsinkin karhun Coney Island Avenue Ocean Avenue, joka on välillä Avenues H M. Täällä samoin kuin joitakin kauneimmista kaduista, kuten Glenwood Road, voit löytää potpourri erilaisia ​​asuntoja, lähinnä pienempiä rakennuksia, vuokrat. Olet syvällä … Brooklynin sydämessä.

  Nykyiset vuokrat markkinoilla: Muutama kaksi makuuhuonetta noin 1500 dollaria, kolme makuuhuonetta, joissa yksi ja puoli kylpyhuonetta 2500 dollaria.

• Park Slope

  

  Park Slope -hotellin kiinteistö voi olla yksi New Yorkin suosituimmista asuinalueista, ja se voi ajaa kallis, etenkin Prospect Park -puiston ja vanhojen puiden reunustamien katujen varrella. Uudet rakennukset 4th Avenue -käytävän varrella ovat kuitenkin ottaneet käyttöön enemmän asuntoja.

  Kuten Cobble Hill, keskimääräinen vuokra tällä alueella olisi 40 dollaria per neliö jalka, vaikka jotkut huoneistot ovat paljon kalliimpia. Elementit, jotka nousevat hintoihin: ulkokatot, kannet tai puutarhahuone, kauniit remontoinnit, takat ja historiallinen arkkitehtoninen yksityiskohta, ja se on vain muutaman askeleen päässä Prospect Parkista. Yksittäiset kolme ja neljä tarinaa Brownstone-asuntoja maamerkkialueella, mutta harvoin vuokra-markkinoilla, voi vuokrata yli 10 000 dollaria kuukaudessa.

  Nykyiset vuokrat markkinoilla: Muutama kaksi makuuhuonetta noin 2500 dollaria, kolme makuuhuonetta noin 3800 dollaria.

• Prospect Heights

  

  Prospect Heights on kaunis naapurustossa, jossa on monia ruskeat kivet ja yhä useammat matalat asunnot. Hinnat voivat vaihdella riippuen siitä, onko huoneisto lähellä Brooklynin kasvitieteellistä puutarhaa tai Barclay's Centeriä. Vuokrat ovat samankaltaisia ​​kuin Carroll Gardensissa ja Park Slopeissa - kaikki kolme ovat asuinalueita, joissa on suuri asuntokanta, jossa on komea kääntymävaihe 20. vuosisadan rusketuskiviä.

  Nykyiset vuokrat markkinoilla: Studio 2000 dollaria ja yksi makuuhuone 2500 dollaria.

• Williamsburg

  

  Siellä on Williamsburg … ja sitten siellä on Williamsburg! Tällä alueella on joitakin erittäin kalliita uusia ominaisuuksia. Mutta historiallisesti asuntokanta oli työväenluokan koteja, usein kaksi tai kolme perheen taloa, joissa oli alumiininen sivuraide. Jotkut ovat ajan tasalla, ja toiset on kaiverrettu ilman suurta rakkautta ja vuokrattuja maksimaalisen voiton vuoksi.

  Jotkut vuokralaiset maksavat korkeimmillaan jopa 70 dollaria per neliöjalka kaikkein halutuimmista kohteista, jotka ovat yleensä asuntoja, joissa on upeita upeita näkymiä ja mukavuuksia. ), joka sijaitsee East Riverin rannalla. Tässä suuressa, rönsyilevässä naapurustossa on kuitenkin paljon vaihtelua.

  Nykyiset vuokrat markkinoilla: lukuisat huoneet ylellisissä rakennuksissa noin 3500 dollaria.

• Windsor Terrace

  

  Windsor Terrace tarjoaa pitkään Brooklynin irlantilaisten palomiehien ja poliisien perheille monia pieniä, kodikkaita huoneistoja ja taloja. Ja naapurustossa on vain aivastelu pois Prospect Parkista. Mutta riippuen siitä, missä näytät, metro voi olla vaellus. Joitakin ominaisuuksia ei ole kunnostettu muodikkaasti. Nämä tekijät saattavat selittää, miksi yleensä Windsor Terracein radan vuokrat ovat alhaisemmat kuin lähellä sijaitsevassa Park Slope -alueella.

  Nykyiset vuokrat markkinoilla: Muutama kaksi makuuhuonetta vaihtelevat 2400 dollarista 3700 dollariin.