Tysonsin 40 vuoden kehityssuunnitelma

Tysons, Virginia on perustanut kattavan 40-vuotisen kehityssuunnitelman, joka muuttaa nopeasti kasvavan Pohjois-Virginia-yhteisön muuttuvaksi, kestäväksi ja keskusta-alueeksi lähivuosikymmeninä. Uudet, jopa 400 jalkaa - tai 36 tarinaa sisältävät - korkeat rakennukset luovat uuden taivaanrannan, joka on näkyvissä uudessa kaupunkikeskuksessa ja sen ulkopuolella. Tysonin alueen muutos alkoi vuonna 2014, kun Metro Silver Line avattiin, ja sieltä saatiin nopea kuljetus Washington DC: n kiireiseen esikaupunkiin.

Uusi keskusta perustetaan kahdeksaksi alueeksi: Tysons West, Tysons Central 7, Tysons Central 123, Tysons East, North West, Old Courthouse South, North Central, East Side.

Sijainti: Tysons sijaitsee McLeanin ja Wienin kaupungin välissä pääkaupunkiseudun varrella, noin 12 kilometriä länteen Washington DC: n sydämestä. Tysons on Fairfax Countyin keskeinen liiketoiminta-alue, jolla on suurin toimistotilojen keskittymä Pohjois-Virginiaan. Alueella on myös pääkaupunkiseudun suurin ostoskeskus Tysons Corner Center.

Kehityssuunnitelman elementit

• Tiheyspitoisuudet sijaitsevat kävelyetäisyydellä neljästä metroasemasta
• Sekakäytön ominaisuuksia rakennetaan toimistotilojen, vähittäiskaupan ja asumisen tasapainolla
• Liikennevirran parantamiseksi luodaan uusi katuverkko
• Avoin tila, kuten aukot ja puistot, luo yhteisötilaa
• Perustetaan kulttuuri- ja viihdepaikkoja

Keskusta-alueet

Huomaa, että tämä on alueen pitkän aikavälin suunnitelma ja kaikki yksityiskohdat voivat muuttua.

Tysons West: Ensimmäinen vaihe, jota jo kehitetään. Sijaitsee reitillä 7 Westwood Center Drive -kohdan risteyksessä, vain muutaman askeleen päässä uudesta Metrorail Silver Line -metroasemasta, uudessa sekakäytössä on yli 250 000 neliömetriä vähittäiskauppaa, 400 000 neliömetriä toimistotilaa ja 700 asunnot. Rakennuksen ensimmäiseen vaiheeseen sisällytettävien uusien yritysten joukossa on pieni muoto Walmart-ruokakauppa ja täyden palvelun, huippuluokan 24 tunnin kuntokeskus, mukavuudet, jotka tarjoavat asukkaille lähialueita ja ympäröivän yhteisön uudet ostos- ja elämäntapavalinnat.

Valmistuttuaan Tysons West tarjoaa erilaisia ​​pohjakerroksen vähittäismyymälöitä, ravintoloita, joissa on ulkoruokaa, uusia asuinrakennuksia, kaupallisia ja lääketieteellisiä toimistotiloja sekä täysin remontoidun Sheraton Premiere -hotellin.

Tysons Central 7:Sekalaisen käytön hankkeeseen kuuluvat toimisto-, hotelli-, vähittäis- ja asuinkiinteistöt yhteensä noin 1,9 miljoonaa neliömetriä, jotka sijaitsevat aivan uuden reitin 7 metroaseman vieressä. Tällä alueella on myös kansallinen keskus, joka on julkinen aukio, joka toimii julkinen kokoontumispaikka ulkokonsertteihin tai julkisiin markkinoihin. Uudet rakennukset suunnitellaan siten, että niihin sisältyvät julkiset palvelut, julkinen kirjasto, posti ja kulttuurilaitos.

Tysons Central 123:Tysons Central 123 -metroasemaa ympäröivä alue pysyy todennäköisesti ostospaikkana, jossa on walkable street network. Hotelli- ja konferenssitilat voidaan lisätä. Pysäköintihalli harkitaan.

Tysons East:Alueet luodaan toimistoalueelle, asuinalueelle ja koulutukseen keskittyvälle alueelle. Scotts Run Park pysyy puistoalueena ja tarjoaa keidas ulkoilmatapahtumille, kuten konsertteille ja perheystävälliselle toiminnalle. Arbor Row - CityLine Partnersin Scotts Run South -hanke lisää yli 6,6 miljoonaa neliöjalkaa sekakäytön kehittämistä lähellä tulevaa McLean-metroasemaa. Tämä projekti rakentaa 17 uutta rakennusta, mukaan lukien toimisto-, asuin-, vähittäis- ja hotelli.

Suurin osa kehityksestä sijoittuu 23-hehtaarin rantakadun itäpuolella sijaitsevaan virran laakson puistoon pitkin reittiä 123 lähellä Colshiren aseman leikkauspistettä. Puistosta länsipuolella kehitetään kaksi pakettia, joiden kokonaismäärä on 6,9 eekkeriä, sekä Vanhan niitytien molemmat puolet reitiltä 123 Colshire Meadow Roadille. Suunnitelmaan sisältyy viisi uutta kaupunkipuistoa, jotka jakautuvat noin 3,6 hehtaarin alueelle, mukaan lukien leikkipaikka, kaksi koripallokenttää, kansalaisalue, kulma-aukio, uusi luonnonsuojelualue. Noin 12 000 neliöjalan puistossa Anderson Roadilla on leikkipaikka.

28 000 neliöjalkainen kansallinen aukio tarjoaa koristeellistä maisemointia ja veden ominaisuuksia tai roiskeita lapsille. Toinen 1,5 eekkeriä naturalisoitu puisto yhdistää kehityksen nykyiseen Scotts Run Parkiin.

Luoteis:Tysons Westin ja Tysons Central 7: n reunalla sijaitseva Luoteis-alue pysyy todennäköisesti lähinnä asuinrakennuksena, jossa on erilaisia ​​asumismuotoja. Old Courthouse Spring Branch stream -laakson puistossa voi näkyä joitakin parannuksia tiloihinsa. Yli puolet tämän alueen maasta on puistoalue.

Old Courthouse South:Route 7: n ja Old Courthouse Roadin välissä sijaitseva alue toimii siirtymäalueena Tysons Central 123: n ja sen lähialueiden välillä. Asuinrakentaminen hallitsee todennäköisesti tätä aluetta.

North Central:West Park Drive ja Dulles Access Roadin välissä sijaitseva alue on sekakäyttöinen asuinalue, jossa on useita puistoja ja vähittäiskaupan yrityksiä. Uudet jalankulkijoiden hyvät kadut parantavat piiriä. Raitiovaunun kiertovesipumppu voisi tarjota helpon kuljetuksen lähialueella.

Itäpuoli:East Side on ensisijaisesti asuinalue, joka sijaitsee Tysons East -metroaseman eteläpuolella. Tähän alueeseen voi kuulua rajoitettuja vähittäis- ja toimistotiloja paikallisten asukkaiden palvelemiseksi. Pääsy metroasemille tapahtuisi raitiovaunu- ja kävelyreiteillä.